ドローン建物点検 サンプル報告書
1. 点検の目的・範囲 概要
1. 点検の目的・範囲 概要 1. 点検の目的・範囲 概要大規模修繕の計画策定に先立ち、外壁・屋上・付帯部の劣化状況を可視化し、補修の優先度を整理することを目的としています。可視画像および赤外線（熱画像）により、ひび割れ・浮き・漏水リスクを把握しました。
1. 点検の目的・範囲 概要
2. 使用機材・撮影条件| 機体 | DJI Matrice 30T（可視＋赤外線搭載） |
|---|---|
| カメラ | 可視：4K／ 赤外線：640×512（NETD ≤ 50mK） |
| 高度・距離 | 10–30m（状況により調整） |
| 天候・気温 | 晴れ／ 30℃／ 風速 2–3m/s |
| 飛行許可 | 関係法令・管理規約に基づき申請・調整済み |
1. 点検の目的・範囲 概要
3. 点検結果サマリー| 部位 | 所見 | 推定リスク | 優先度 |
|---|---|---|---|
| 外壁（北面） | タイル浮きの疑い（赤外線で温度差） | 経年劣化 → 落下リスク | 高 |
| 屋上防水 | 一部でふくれ・雨だまり | 漏水・躯体劣化 | 中 |
| バルコニー | 手すり根元の錆色変化 | 腐食進行 | 中 |
※詳細は次章「4. 詳細所見」を参照。必要に応じて近接・打診調査を併用してください。
1. 点検の目的・範囲 概要
4. 詳細所見（例）>
可視画像：外壁北面（タイル目地に微細な浮き兆候）
従来工法とドローン工法の違い
外壁北面のタイル部分において、赤外線画像で周囲より高温・低温が混在する箇所が確認されました。 これはタイル浮きや接着不良による空気層の影響と推定されます。可視画像でも目地の細かな亀裂が見受けられるため、 近接打診による確定診断を推奨します。
1. 点検の目的・範囲 概要
5. 推奨対応・優先度| 短期（～3か月） | 外壁タイル浮き疑い箇所の近接調査・安全対策 |
|---|---|
| 中期（～12か月） | 屋上防水の部分補修・排水経路改善 |
| 長期（～36か月） | 段階的な外壁補修・再点検サイクルの設定 |
1. 点検の目的・範囲 概要
6. 付録（提出物一覧）- 可視画像（静止画）一式／ 赤外線画像一式
- 劣化マップ（PNG/PDF）
- 飛行ログ・機材仕様（PDF）
- 保険証券（写）・資格保有証（写）