マンション点検におけるドローン活用の優位性
住民の安全・コスト・スピード・記録精度。管理組合・管理会社のみなさまが重視するポイントを、
ドローン点検なら一度に高いレベルで満たせます。足場不要で居住者の負担も最小化。
高精細画像と赤外線可視化で、修繕の「必要な理由」まで分かりやすくお届けします。
使用機材：DJI Matrice 30T（可視＋赤外線）
居住者負担を最小化
データ納品・報告書付き
必要な手続き・許可を遵守
1. 安全性の確保とリスク低減
- 足場・ゴンドラを設置せず、高所作業の転落リスクを根本から回避。
- 敷地はパイロン等で区画し、居住者の動線・安全に配慮して運用。
- 飛行ルートや立入区画を計画し、共用部の影響を最小限に。
![足場不要。高所作業の根本的な危険を回避。](http://eagle-eyedrone.com/wp-content/uploads/2025/09/b6817d3a8125d9f6a6fdc24404feaa88-300x200.png")
足場不要。高所作業の根本的な危険を回避。
居住者の動線・安全に配慮した運用計画。
2. コスト削減と効率化
- 足場・仮設費用が不要で、点検コストを大幅に圧縮（物件条件により異なります）。
- 短時間で全周を撮影でき、工期短縮 → 理事会の意思決定も迅速に。
- 共用部の閉鎖や通行止めが最小限で、住民負担を減らせます。
| 項目 | 旧来工法（足場・ゴンドラ） | ドローン点検（Matrice 30T） |
|---|---|---|
| 安全 | 高所作業の人的リスクあり | 非接触・リスク低減 |
| 費用 | 足場・仮設費が大きい | 足場不要で圧縮 |
| 工期 | 設置・解体に日数 | 撮影～一次解析が迅速 |
| 居住者負担 | 通行・眺望・騒音の影響 | 影響は最小限 |
| データ | 目視中心／記録にバラつき | 写真・赤外線でデジタル化 |
3. 高精度データによる的確な修繕計画
- 高解像度写真で微細なひび割れ・欠損を可視化。
- 赤外線（サーマル）でタイル浮き・含水など“見えない劣化”の兆候を推定。
- 撮影結果はマッピングし、部位別の優先順位付けに活用できます。
可視画像：外壁タイルの微細なひび・欠損の把握に。
赤外線画像：温度差からタイル浮き等の疑い箇所を推定。
4. 透明性・信頼性の高い報告書
- 写真・赤外線画像・所見を一つのレポートに整理して提出。
- 理事会・総会の説明資料として使いやすく、住民合意形成を後押し。
- 必要に応じて、近接・打診調査の併用や追加撮影にも対応。
5. 将来を見据えた資産価値の維持
- 劣化を早期発見し、修繕費の平準化・突発コストの抑制に寄与。
- データ蓄積により、次回点検との比較・経年変化の把握が容易。
- 管理会社としては最新技術の活用実績となり、差別化・提案力の強化に。
まずはお気軽にご相談ください
物件の規模・構造・ご希望の提出物に合わせて、最適な点検プランをご提案します。